近期，上市房企扎堆露馅10月份销售事迹，不少房企10月份销售金额、销售面积环比昭着改善。

　　中指照看院日前公布的数据走漏，本年前10个月，百强房企销售额为34599.95亿元，同比下落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。其中，10月份，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。

　　房企融资和化债的依次也有所加速。机构数据走漏，40家典型上市房企在本年三季度共完成融资额1314.94亿元，环比高潮58.61%。其中，债权融资金额为1233.86亿元，占总融资金额比重93.83%，环比高潮50.09%。化债方面，融创、旭辉等房企化债提速。

　　销售企稳回升

　　上市房企10月份数据总体比前9个月月均数据昭着改善。

　　华裔城A露馅的10月主要业务联想情况公告走漏，本年前10个月公司累计终了协议销售面积133.8万正常米，同比减少20%；协议销售金额199.6亿元，同比减少42%。

　　本年10月，公司终了协议销售面积23.7万正常米，较前9个月月均销售面积加多94%，同比加多72%；协议销售金额30.3亿元，较前9个月月均销售金额加多61%，同比加多21%。10月份，公司无新增地盘情况。

　　从上市房企公告看，不少房企10月份销售金额环比昭着增长。

　　首开股份（600376）露馅的10月份销售情况简报走漏，10月份，公司共终了签约面积30.6万正常米，环比增长36.22%；签约金额58.49亿元，环比增长47.64%。其中，公司及控股子公司共终了签约面积25.61万正常米（含地下车库等），签约金额约为45.35亿元。公司配合技俩共终了签约面积4.99万正常米（含地下车库等），签约金额为13.14亿元。前10个月，公司共终了签约面积156.37万正常米；签约金额307.5亿元。

　　部分头部房企新增热门地区开发技俩。以万科A为例，公司日前露馅的2024年10月销售及近期新增技俩情况简报走漏，10月，公司终了协议销售面积143.9万正常米，协议销售金额213.6亿元。前10个月，公司累计终了协议销售面积1474.7万正常米，协议销售金额为2025.5亿元。统计期内，公司新增开发技俩有2个，鉴别位于杭州西湖区的西湖大学站点上盖地块和青岛黄岛区海岸万科城14B地块。

　　事迹有望逐渐斥地

　　从百强房企角度看，中指照看院数据走漏，前10个月，百强房企销售额为34599.95亿元，同比下落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。

　　克而瑞数据走漏，本年10月，TOP100房企终了销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，事迹规模达年内次高，走漏市集正逐渐止跌回稳。

　　上海易居房地产照看院副院长严跃进对中国证券报记者示意，本年各地房地产销售转动点出目下10月，跟着各地楼市成交量显耀回暖，瞻望不少房企本年第四季度事迹会有所改善。

　　中指照看院企业照看总监刘水以为，房企利润表斥地仍有赖于企业风险的出清和市集握续复苏。近两年地盘市集转冷后地价相对较低，部分房企受益于优质量块结转仍有可能当先斥地利润表。

　　积极激动“保交房”

　　住建部最新数据走漏，限度11月13日，寰宇已托付285万套，对市集预期带来昭着转变。限度10月31日，“白名单”技俩贷款审批通过金额超3万亿元。

　　住建部先容，297个地级及以上城市均竖立房地产融资和谐机制。在和谐机制推动下，银行不停优化房地产开发贷款照料过程，立异信贷融资花式，助力更多房地产技俩治理融资繁重。

　　从房企表态看开云体育，不少房企近期重申“保交楼”有关事项。碧桂园集团董事会主席杨惠妍近期在公司会议中说，临频年末，公司面对的保交房任务仍非常有挑战性，技巧紧、任务重，各区域一定要作念好有关责任的准备和安排。